4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 86 m², € 187.000
Lungauer Wohntraum: 4 Zimmer, zentral, Kachelofen & Außenstellplatz
Wohnung in Sankt Michael im Lungau, Tamsweg mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 86 m² im Erdgeschoss ist perfekt für alle, die mitten im Leben stehen möchten. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem der gemütliche Kachelofen für wohlige wärme sorgt. Mit drei separaten Schlafzimmern haben Sie genug Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum runden das Ganze stimmig ab. Das Beste: Sie wohnen mitten im Zentrum von Sankt Michael im Lungau - Einkaufen, Cafe oder Post sind alle zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz direkt am Haus und ein eigenes Kellerabteil gehören natürlich dazu. Die Erdgeschosslage garantiert kurze Wege und macht alles entspannt. Betriebskosten inkl. Rücklagen sind ca. EUR 252,00 monatlich (plus Strom und Heizungsstrom). Das Wichtigste auf einen Blick: - Ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - 4 Zimmer: Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer - Gemütlicher Kachelofen für kuschelige Winterabende - Badezimmer mit WC - Abstellraum - 1 PKW-Freistellplatz direkt am Haus - Eigenes großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss - Direkt im Zentrum von Sankt Michael im Lungau - Betriebskosten: ca. EUR 252,00/Monat zzgl. Strom und Heizungsstrom Hauptwohnsitz: Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist verpflichtend. Bei Vermietung genügt die Meldung eines Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 26.06.2026
- Referenznummer
- 5A36AEAE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 187.000
- Preis pro m²
- € 2.174/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sankt Michael im Lungau, 5582, Tamsweg
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Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg
Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.174/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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