4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 90,9 m², € 460.000
Apartment mit exklusivem Wellnessbereich & alpinem Wohlfühlambiente zur touristischen Vermietung - Katschberg
Wohnung in Tamsweg mit 90,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.061/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,9 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 42377F78
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 460.000
- Preis pro m²
- € 5.061/m²
Beschreibung
Das großzügige Apartment ist im 2. Obergeschoss, in einem Apartmenthaus mit 9 Wohnungen, Wellnesszone, Skiraum usw. angeordnet - Baujahr 2009/ 2010. Eine optimale Raumstruktur mit 3 Schlafzimmern/ gesamt 6 Gästebetten sowie eine gepflegte und ansprechende Ausstattung bieten ein gemütliches Ambiente für den Gast - Ausführung mit Holzfenster/ 2-fach, Holzfurniertüren, Parkettböden, gepflegte Innenausstattung. Das Apartment ist für eine touristische Vermietung vollumfänglich möbliert und ausgestattet. Die im Jahr 2025 neu gestaltete Küche überzeugt mit modernster Technik und einem eleganten Weinkühlschrank. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und Infrarotsauna, der für zusätzliche Entspannung und Erholung sorgt - ERHOLUNG PUR NACH EINEM AKTIVEN SKI- ODER WANDERTAG
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Tamsweg, Tamsweg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.922 / Monat
bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.160
Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg
Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.061/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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