3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 61,14 m², € 199.000
"Urlaub mit Aussicht" - 3-Zimmer-Ferienwohnung in Mühlbach am Hochkönig
Wohnung in Mühlbach am Hochkönig, Sankt Johann im Pongau mit 61,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.255/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,14 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A01571
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 3.255/m²
Beschreibung
Diese gemütliche Ferienwohnung vereint alpinen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet alles, was einen erholsamen Urlaub in den Bergen ausmacht. Mit rund 61 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eckbalkon und traumhaftem Panoramablick ist sie der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight sind die zwei voneinander getrennten Schlafzimmer - eine Seltenheit bei Ferienwohnungen dieser Größe. So genießen Familien, Freunde oder zwei Paare deutlich mehr Privatsphäre und Komfort. Auch die separate Küche mit Fenster sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen, um regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zuzubereiten. Der großzügige Eckbalkon lädt vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang zum Verweilen ein. Genießen Sie den herrlichen Panoramaausblick auf die beeindruckende Bergwelt des Hochköniggebietes und lassen Sie den Alltag hinter sich. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz, sodass Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit bestens geschützt ist - ein weiterer Pluspunkt für einen entspannten Aufenthalt. Ob Sommerurlaub mit Wanderungen und Mountainbike-Touren oder Winterurlaub direkt in einer der schönsten Skiregionen Österreichs - diese Ferienwohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Tage in den Bergen. Zweitwohnsitz. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: [entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mühlbach am Hochkönig, 5505, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 176 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 66.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 188 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.478/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.255/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 188 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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