2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 39,08 m², € 129.000
"Bergmomente" - Geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung in Mühlbach am Hochkönig
Wohnung in Mühlbach am Hochkönig, Sankt Johann im Pongau mit 39,08 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.301/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,08 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 01A00ECA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 3.301/m²
Beschreibung
Sonnige Aussichten, frische Bergluft und das Gefühl, angekommen zu sein - diese gepflegte Ferienwohnung am Sonnenhang von Mühlbach am Hochkönig macht jeden Aufenthalt zu etwas Besonderem. Diese liebevoll gepflegte Ferienwohnung am sonnigen Hang von Mühlbach am Hochkönig bietet auf ca. 39 m² den perfekten Rückzugsort für entspannte Tage in den Bergen. Hochwertige Materialien, moderne Möbel und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einem ca. 4 m² großen Ostbalkon, während die ca. 7 m² große Süd-Loggia zusätzlichen Platz bietet, um die frische Bergluft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Hochwertige grau melierte Fliesen im Vorraum, Bad und in der Küche sowie ein edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist somit sofort bereit für Ihren nächsten Urlaub in den Bergen. Die sonnige Lage am Fuße des Hochkönigs verbindet Erholung mit Aktivität: Im Winter erwarten Sie die bestens präparierten Pisten der Ski amadé-Region Hochkönig, im Sommer laden Wanderwege, Almen und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustüre zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Ebenso ist ein der Wohnung zugewiesener Außenparkplatz zur Verfügung - stressfrei parken im Urlaub. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen - zu jeder Jahreszeit. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mühlbach am Hochkönig, 5505, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 64.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 539 / Monat
bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.934
Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.301/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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