1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 26,7 m², € 79.000

"Little One" - 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Johann im Pg.

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. B8496C01

Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 26,7 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1988. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m².

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€ 79.000€ 2.959/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 26,7 m²
Nutzfläche: 52,02 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 1988
Referenznummer: B8496C01

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.000
Preis pro m²: € 2.959/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Reinbach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Südterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Auf rund 26,7 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie einen praktischen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage in Reinbach vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an St. Johann im Pongau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Die sonnige Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente und lädt zum Entspannen auf der Terrasse ein. Dank der kompakten Größe, der attraktiven Lage und der niedrigen laufenden Betriebskosten eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Anlegerwohnung mit guten Vermietungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie mit Potenzial suchen. Hauptwohnsitzmeldepflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 76 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

52.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 79.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (79 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 330 / Monat

bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.634

Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 17 / Monat

Energieklasse C (HWB 76 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 347 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.1 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 194 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.452/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.959/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 26,7 m², € 79.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

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