3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 429.000
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenmarkt
Wohnung in Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.571/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00B6B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 5.571/m²
Beschreibung
Die stilvolle Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 77 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zur Ausstattung zählen hochwertige Holzparkettböden, Raffstores, Fliegenschutzgitter, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein integriertes Bus-System zur modernen Steuerung. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Anschluss für einen Feststoffofen ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter E-Ladestation runden das Angebot ab. Der Anschluss ist im Kaufpreis enthalten, die E-Ladestation kann abgelöst werden. Eine moderne Wohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, Komfort und eine zentrale Lage im Ennspongau schätzen.
Energieausweis
- HWB
- 25.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Altenmarkt im Pongau, 5541, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 143.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.793 / Monat
bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.734
Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.571/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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