2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 64,65 m², € 450.000
SONNIGE GARTENWOHNUNG MIT WHIRLPOOL & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 64,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.961/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FD7D1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 6.961/m²
Beschreibung
Diese stilvolle Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Lage. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren sowohl die Wohnräume als auch der großzügige Garten über den gesamten Tagesverlauf von viel natürlichem Licht. Dadurch entsteht eine helle und besonders angenehme Wohnatmosphäre . Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich . Eine maßgefertigte Tischlerküche mit Bora-Induktionskochfeld sowie eine hochwertige Einbauwohnwand fügen sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, ein zeitgemäßes Lichtschienensystem und elektrische Raffstores unterstreichen den hohen Wohnkomfort . Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse, eigenem Garten und Whirlpool . Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung. Zusätzlichen Komfort bieten ein Lift, ein praktischer Abstellraum auf derselben Ebene wie die Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil der bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von rund € 27.500,– zu übernehmen und dadurch den erforderlichen Finanzierungsbedarf entsprechend zu reduzieren.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.961/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
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