5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 114,23 m², € 519.900

Moderne 5-Zimmer-Maisonette im Untermarkt | Südterrasse, Bergpanorama & 114 m² Wohnkomfort

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. D4958A28

Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 114,23 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.551/m².

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€ 519.900€ 4.551/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114,23 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 2001
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D4958A28

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 519.900
Preis pro m²: € 4.551/m²

Beschreibung

In begehrter, zentraler Lage im Untermarkt von St. Johann im Pongau präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnen über zwei Etagen mit einem besonderen Raumgefühl und einem Ausblick, der jeden Tag zum Highlight macht: unverbaubar nach Süden Richtung Heukareck. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Entree: Der Vorraum im Untergeschoss ist mit kunstvollen Marmorfliesen ausgestattet und setzt einen eleganten Akzent. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer (ideal als Gäste-/Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das als eigentlicher Lebensmittelpunkt gestaltet ist: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Designerküche (2017) bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die weiteren drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das absolute Highlight ist die ca. 20,33 m² große, südseitige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Für sonnige Stunden sorgt eine elektrische Markise, sodass Sie den Außenbereich komfortabel und geschützt genießen können - ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Bergpanorama. Ergänzt wird das Angebot durch Fernwärme-Zentralheizung (Heizkörper), Fußbodenheizung im Bad, ein Kellerabteil (ca. 4,75 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, allgemeine Besucherparkplätze sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten - eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache gegen Ablöse möglich. Highlights auf einen Blick - Maisonette über 2 Etagen, ca. 114 m² WNFL - 5 Zimmer gesamt (UG: 1 Zimmer | OG: Wohnbereich + 3 Zimmer) - Entree mit kunstvollen Marmorfliesen - Designerküche (2017) - Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch - Gäste-WC - Speis/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Südterrasse ca. 20,33 m² mit unverbaubarem Blick Richtung Heukareck - Elektrische Markise - Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad - Keller ca. 4,75 m², Besucherparkplätze, Fahrradraum - 1 Tiefgaragenstellplatz: Kann für EUR 20.000 erworben werden - Möblierung optional (Ablöse nach Absprache) - Zentrale Lage Untermarkt St. Johann im Pongau

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 103.980

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.172 / Monat

bei € 103.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.916

Grunderwerbsteuer € 18.197 + Grundbucheintragung € 5.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 114,23 m², € 519.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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