6-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 128 m², € 895.000
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Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.992/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 4
- Referenznummer
- 3EFBC550
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 6.992/m²
Beschreibung
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.
Energieausweis
- HWB
- 16 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
54.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 149.167
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.740 / Monat
bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.170
Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.992/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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