2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 50,81 m², € 313.966

Moderne 2-Zi.-Anlegerwohnung mit Balkon, Garage & Solar in Bischofshofen!

Bischofshofen · 5500· Ref. C22A464A

Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 50,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.035/m².

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€ 313.966€ 6.035/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,81 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C22A464A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 313.966
Preis pro m²: € 6.035/m²

Beschreibung

Vorsorgewohnung A06: ideal zur Vermietung, 52 m² in Neubau Mieter wollen Qualität: Auch Ihre Mieter werden sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung genau so vorstellen: Kompakt im Grundriss und doch alles am rechten Fleck. Natürlich weitestgehend barrierefrei geht es ins erste Obergeschoss, zu diesem 52 m² Raumwunder. Ein offenes Wohn-Koch-Esszimmer mit hochwertigem Parkett und großem Fenster zur überdachten Steinterrasse erwartet Ihre Mieter. Wie auch das schöne Schlafzimmer oder das moderne Bad mit offen begehbarer Dusche u.v.m. In der Vermietung sind diese Qualitätskriterien wichtig. Das merkt man hier bereits beim Zugehen und durch die architektonische Qualität. Das hält die Mietnachfrage hoch und vermindert das Risiko eines Leerstandes deutlich. Und da es sich um einen hochwertigen Neubau handelt, sind die laufend erforderlichen Investitionen überschaubar. (Der Preis wird für Anleger als Nettopreis ausgewiesen.) Ein paar Fakten: kompakte Vorsorgewohnung mit 52 m², in hochwertiger Ausstattung kleiner überdachter Außenbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug 3,2 Meter Panoramafenster öffnet den Wohn-Koch-Essbereich nach Außen beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch‘ und Kludi gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44) Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität) bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch überdachte Fahrradabstellräume außen zukunftsorientiere Architektur der Wohnanlage Erstbezug in Neubau Ideal für die Vermietung Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 156.983

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.312 / Monat

bei € 62.793 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.443

Grunderwerbsteuer € 10.989 + Grundbucheintragung € 3.454 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 50,81 m², € 313.966

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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