2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 50,61 m², € 324.000

Moderne 2-Zi DG-Wohnung in Bischofshofen, Erstbezug mit Balkon!

Bischofshofen · 5500· Ref. 8E3E33D4

Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 50,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.402/m².

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€ 324.000€ 6.402/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,61 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 8E3E33D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 324.000
Preis pro m²: € 6.402/m²

Beschreibung

2-Zimmer-DG-Wohnung A12 mit tollem Raumgefühl! Viele wünschen es sich, im obersten Geschoss zu wohnen. Man hat niemanden mehr über sich, die Aussicht ist hier toll und durch den Aufzug wird man ja barrierefrei und praktisch vor die Wohnung gebracht. Hier kommt noch etwas besonderes dazu: mit einer Raumhöhe von bis über 5 Metern ist die Wohnung A12, in hochmoderne Architektur und Qualität verpackt, besonders attraktiv. Einfach Raumgefühl pur. Selbstverständlich passen auch die anderen Qualitätsparameter. Kurzum: Eine Wohlfühlwohnung mit viel Raum zum Wohlfühlen. Ein paar Fakten: schöne und hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 50,6 m² unglaubliche Raumhöhe mit bis über 5 Meter, für ein tolles Raumgefühl beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch‘ und Kludi gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44) Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität) bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch überdachte Fahrradabstellräume außen zukunftsorientiere Architektur der gesamten Wohnanlage Erstbezug in Neubau Wohnbauförderung möglich Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 162.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.354 / Monat

bei € 64.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.904

Grunderwerbsteuer € 11.340 + Grundbucheintragung € 3.564 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 50,61 m², € 324.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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