4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 94 m², € 390.548
FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM RAUMKONZEPT - TOP 7
Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.155/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 779B9BB5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.548
- Preis pro m²
- € 4.155/m²
Beschreibung
Diese Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das Wohnen über zwei Ebenen , wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Sie verbindet den Komfort einer klassischen Eigentumswohnung mit dem Raumangebot und der Privatsphäre eines Hauses . Die Wohnung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche klar voneinander trennen und flexibel gestalten. Helle Wohnräume , offene Grundrisse und gut nutzbare Außenflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente und bieten ausreichend Raum für den Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und ergänzt das Wohnangebot sinnvoll. Diese Maisonette-Wohnung bietet damit ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen , flexible Raumgestaltung und eine klare Wohnstruktur schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
54.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 97.637
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.632 / Monat
bei € 78.110 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.965
Grunderwerbsteuer € 13.669 + Grundbucheintragung € 4.296 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.155/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Von einem Makler angeboten