2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 68,38 m², € 1.150.000

WOHNEN AM WOLFGANGSEE - ZWEITWOHNSITZ! 2-Zimmer Wohnung mit direktem Seezugang

Ried · 5360· Ref. DDCA56FE

Wohnung in Ried, Salzburg-Umgebung mit 68,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.818/m².

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€ 1.150.000€ 16.818/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,38 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: DDCA56FE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.150.000
Preis pro m²: € 16.818/m²

Beschreibung

Leben an einem der schönsten Seen Österreichs! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² liegt direkt am Ufer des malerischen Wolfgangsees. Hier können sie die atemberaubende Aussicht, das glitzernde Wasser des Sees und die majestätische Bergwelt so richtig genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang mit Strand, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im glasklaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Weiters überzeugt die Wohnung durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus können Sie die Seeluft genießen. Wellness-Enthusiasten werden vom SPA-Bereich samt Hallenbad begeistert sein! Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im klaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Die Lage in Ried, einem der schönsten und ruhigsten Teile des Wolfgangsees, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Wanderungen zur Postalm oder zum Zwölferhorn und erleben Sie unvergessliche Momente auf einer Schifffahrt über den Wolfgangsee. Dieses Immobilienangebot wird durch 1 KFZ- Stellplatz komplettiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren eigenen WohnTRAUM am See! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Ried, 5360, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 575.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.805 / Monat

bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.900

Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 68,38 m², € 1.150.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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