4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 97,49 m², € 855.000
WALS SEVEN RESIDENCES Wohnen auf höchstem Niveau! Maisonette Gartenwohnung im Süden von Salzburg
Wohnung in Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung mit 97,49 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 4 Zimmer Maisonette Garten Wohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation - mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: [entfernt] Fakten: - Lage: 5071Wals-Siezenheim - Wohnfläche: ca. 97,49 m² - Gartenfläche: ca. 71,65 m² - Terrassenfläche EG: ca. 15,17 m² - Terrassenfläche OG: ca. 12,23 m² - Anzahl Zimmer: 4 - 1 Kinderzimmer - 1 Gäste / Büro - 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf Terrasse OG - Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" - Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Barrierefrei - 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit - Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme - Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" - Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch - Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 kWp) - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) - Hochwertige Ausstattung - Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft - Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen - Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort - Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar - 1 Kellerabteil - Neubau Beginn: 2026 - Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken - E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen - 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` EUR 25.000,00 - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,49 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- C99E65C1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 855.000
- Preis pro m²
- € 8.770/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 11 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wals-Siezenheim, 5071, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 419 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.770/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 419 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 229 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerl Immobilien GmbH
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