1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 35,35 m², € 189.000

Sonnige Garçonnière mit traumhafter Sonnenterrasse

Plainfeld · 5325· Ref. 0E8D0D57

Wohnung in Plainfeld, Salzburg-Umgebung mit 35,35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.347/m².

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€ 189.000€ 5.347/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 35,35 m²
Zimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 0E8D0D57

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 5.347/m²

Beschreibung

Helle Garçonnière mit traumhafter Sonnenterrasse GZ 408 – Top 4 In herrlicher Sonnenhanglage präsentiert sich dieses neuwertige Wohnprojekt mit zwei architektonisch ansprechend gestalteten Baukörpern, die perfekt in das Gelände eingebettet sind. Die insgesamt zehn südlich ausgerichteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Glasfronten, weitläufige Terrassen und Balkone sowie einen schönen Ausblick. Wohnkomfort mit viel Licht und Freiraum Die stilvolle 1-Zimmer-Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35,35 m² sowie eine großzügige, sonnige Südterrasse mit ca. 17,36 m² . Der rund 26 m² große Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für einen modernen Koch-, Wohn- und Schlafbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtvolles Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur vorgelagerten Sonnenterrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine elegante Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift, der sämtliche Etagen barrierefrei erschließt, runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Die Hausverwaltung erfolgt durch die Immo Beratung & Service GmbH , die laufende Hausbetreuung übernimmt die LD Rein Fix . Energiekennzahlen HWB: 26 kWh/m²a fGEE: 0,42 Kaufpreis Wohnung € 189.000,- Tiefgaragenplatz € 20.000, - KFZ-Abstellplatz € 10.000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Terrassenwohnung in sonniger Aussichtslage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Oberplainfeld 3, 5325, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 189.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 35,35 m², € 189.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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