4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 108 m², € 525.000

Sonnige 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Hallwang mit Balkon und Stellplatz EUR525.000.--

Hallwang · 5300· Ref. 019FB859

Wohnung in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.861/m².

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€ 525.000€ 4.861/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB859

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 525.000
Preis pro m²: € 4.861/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang, Salzburg - einer exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für die ganze Familie oder für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der Kaufpreis von 525.000 EUR spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern und einem separaten WC, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche und die gepflegten Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche und Fenster- so starten Sie morgens entspannt in den Tag. Genießen Sie den herrlichen Bergblick und den weiten Fernblick von Ihrem eigenen Balkon, mit Infrarotkabine. Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung ist mit Gasheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden und garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, was den Alltag erheblich erleichtert. Diese Wohnung in Hallwang vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Hallwang, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 131.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.194 / Monat

bei € 105.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.150

Grunderwerbsteuer € 18.375 + Grundbucheintragung € 5.775 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 108 m², € 525.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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