4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 108 m², € 525.000

Gepflegte familiengerechte 4-Zi Maisonette mit Balkon & Stellplatz in Hallwang - 108m² Wohnkomfort!

Hallwang · 5300· Ref. 01A01A72

Wohnung in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.861/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 525.000€ 4.861/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A01A72

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 525.000
Preis pro m²: € 4.861/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang bei Salzburg - eine charmante Maisonette-Wohnung, die Komfort, viel Platz und eine Lage direkt im Ortszentrum in perfekter Harmonie vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 108 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die ein großzügiges Wohngefühl schafft und viel Stauraum bietet. Helle und freundliche Räume laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der offene Wohnbereich, sowie die Einbauküche sind der ideale Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei moderne Bäder - eines mit Fenster, Badewanne und Dusche - sowie zwei WCs garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre im Alltag. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Ostbalkon mit herrlichem Blick zum Gaisberg. Der eigene Stellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken. Für Ihren Besuch sind Gästeparkplätze in der Wohnanlage vorhanden! Die Wohnung ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität in und um Salzburg ermöglicht. Familien profitieren besonders von der direkten Nähe zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule, die den Alltag erleichtern und kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. Höhere Schulen in Seekirchen, Eugendorf und in der Stadt Salzburg können per Bus, Bahn und Fahrrad gut erreicht werden. In unmittelbarer Nachbarschaft ist eine Arztpraxis untergebracht, einkaufen kann man in den Hofläden, der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in 7 min zu erreichen, der beliebte Hallwanger Sportplatz zu Fuß in 10 Minuten, am Wochenende geniesst man die Nähe zu Wallersee und Mondsee und ist da zu Hause, wo andere Urlaub machen. Zusätzliche Highlights wie Gasheizung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für modernen Wohnkomfort. Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen am Land mit viel Lebensqualität zu verbinden. Der Kaufpreis von 525.000,00 EUR macht dieses Angebot zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht - lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hallwang! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Hallwang, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 131.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.194 / Monat

bei € 105.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.150

Grunderwerbsteuer € 18.375 + Grundbucheintragung € 5.775 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 108 m², € 525.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

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