2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 52 m², € 230.000

SEEKIRCHEN | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Seekirchen am Wallersee · 5201· Ref. 019FF607

Wohnung in Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.423/m².

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€ 230.000€ 4.423/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF607

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 4.423/m²

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neuwertigen Fenster für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich bieten diverse Einbauschränke praktischen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein Vollwärmeschutz sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss.

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m²a

Lage

Seekirchen am Wallersee, 5201, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 115.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 52 m², € 230.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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