4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 87 m², € 591.000

Provisionsfrei: Nur noch eine 4-Zimmer-Neubauwohnung in Henndorf verfügbar

Henndorf am Wallersee · 5302· Ref. 0C3CA9F4

Wohnung in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m².

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€ 591.000€ 6.793/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 0C3CA9F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 591.000
Preis pro m²: € 6.793/m²

Beschreibung

Nur noch eine 4-Zimmer-Wohnung verfügbar! In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant. Das Obergeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoß verfügt über 2 tolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramablick. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestterrassen im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 29 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [entfernt]

Energieausweis

HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Henndorf am Wallersee, 5302, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 428 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 147.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (154 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.470 / Monat

bei € 118.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.186

Grunderwerbsteuer € 20.685 + Grundbucheintragung € 6.501 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 87 m², € 591.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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