3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 76 m², € 325.000
Heimelige 3-Zimmer-Wohnung in Köstendorf
Wohnung in Köstendorf, Salzburg-Umgebung mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (S/W-Ausrichtung), befindet sich im 2. OG (DG) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 12 Parteien. Das Haus wurde 1990 errichtet und präsentiert sich samt der Außenanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Küche mit Essplatz. Absolutes Highlight ist der eingebaute Zusatzherd, der mit Holz befeuert wird und bei Bedarf die ganze Wohnung erwärmt. Natürlich sind sämtliche E-Geräte ebenfalls vorhanden. Die Fenster in der Küche wurden mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchtrockner. Das WC ist vom Bad getrennt situiert. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia. Von hier aus bietet sich der Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und die Nähe zum Seengebiet und der Stadt Salzburg schätzen. Folgende allgemeinen Räumlichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung: Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: durchdachte Raumaufteilung elektrische Aussenrollos bei den Küchenfenstern Zusatzherd in der Küche Loggia / Balkon überdacht und mit Blick ins Grüne Waschmaschinenanschluß im Bad ruhige Wohnlage Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof Nähe zum Wallersee Fußläufige Nähe zu Nahversorger in wenigen Minuten Sehr gute Vermietbarkeit
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 5515E165
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 4.276/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 92 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Joseph-Mösl-Straße, 5203, Salzburg-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 419 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.276/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 419 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 229 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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