3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 79,84 m², € 667.000

Direkt am Mattsee mit SEEZUGANG: 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Mattsee · 5163· Ref. 582CD2CF

Wohnung in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 79,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.570/m².

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€ 667.000€ 8.570/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79,84 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 582CD2CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 667.000
Preis pro m²: € 8.570/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken. Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,- . Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026 . *Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche Wohnen wie im Urlaub - Gartenwohnung mit privatem Seezugang in Mattsee Ein Zuhause, das mehr kann: Diese hochwertige Gartenwohnung in Mattsee verbindet modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Extra - exklusiver Seezugang für Bewohner. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einem neuen Niveau. Highlights auf einen Blick ca. 77,83 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Erstbezug - moderne, hochwertige Ausstattung Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Eigener Garten für maximale Privatsphäre Privater Seezugang für alle Bewohner der Anlage Helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche Personenaufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz Ruhige, attraktive Wohnlage Lage & Umgebung Nur wenige Minuten zum Mattsee Hoher Freizeitwert durch See, Natur & Spazierwege Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei) in der Nähe Arzt, Apotheke, Schule & Kindergarten gut erreichbar Gute Busanbindung Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen nach Urlaub anfühlt. Jetzt Besichtigung sichern und selbst überzeugen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 222.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.787 / Monat

bei € 133.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.682

Grunderwerbsteuer € 23.345 + Grundbucheintragung € 7.337 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 79,84 m², € 667.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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