3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 69,8 m², € 379.000
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachschrägen
Wohnung in Wals, Salzburg-Umgebung mit 69,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.430/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,8 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- FDA18A2F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 5.430/m²
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und einer exzellenten Raumaufteilung auf ca. 69,80 m². Bereits beim Betreten wird die Besonderheit dieser Immobilie deutlich: Über eine private Eingangstür gelangen Sie von außen direkt in Ihr neues Zuhause, was ein Maximum an Privatsphäre und ein Gefühl von "Haus im Haus" vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch charmante Dachschrägen, die dem Objekt Charakter verleihen, ohne das Raumgefühl einzuschränken. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,07 m² große Balkon: Dank der Nord-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur herrliche Abendsonne, sondern auch einen unverbaubaren, uneinsichtigen Blick auf den majestätischen Untersberg. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten versehen, darunter ein Miele-Herd, ein AEG-Ofen sowie eine Spülmaschine und ein Kühlschrank von Gorenje. Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist funktional durchdacht und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene PKW-Stellplätze - ein geschützter Carport-Platz sowie ein Freistellplatz - die für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus sorgen. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich laut Eigentümer monatlich derzeit auf ca.: EUR 230,00 (Abfall, Gebäudeversicherung, Hausbetreuung, Instandhaltung, Anlage) EUR 220,00 (Strom, Fernwärme, Fernsehen, Internet) - abhängig vom Vertrag mit der Salzburg AG jährlich derzeit auf ca.: EUR 180,00 - EUR 280,00 Wasserabrechnung (bei einem Paar) Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wals, 5071, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 419 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.430/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 419 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 229 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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