4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 1.035.000

Bezugsfertig - ansprechende 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Ausblick im Ortszentrum Hallwang!

Hallwang · 5300· Ref. 933C07ED

Wohnung in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.241/m². Verfügbar ab 16.04.2026.

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€ 1.035.000€ 9.241/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.04.2026
Referenznummer: 933C07ED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.035.000
Preis pro m²: € 9.241/m²

Beschreibung

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum großer Spielplatz 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hallwang, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 258.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.325 / Monat

bei € 207.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 47.610

Grunderwerbsteuer € 36.225 + Grundbucheintragung € 11.385 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 1.035.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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