3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 75 m², € 367.500

Wohnen in Bestlage Nonntal: 3,5 Zimmer mit Balkon und perfekter Raumaufteilung

Salzburg · 5020· Ref. C77C2D3D

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.900/m².

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€ 367.500€ 4.900/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1960
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: C77C2D3D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 367.500
Preis pro m²: € 4.900/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im 2.OG (ohne Lift). Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Ess- / Arbeitsbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden Schlafräume, das Badezimmer und das extra WC sind von einem kleineren Dielenbereich zugänglich. Der Balkon befindet sich vor dem Wohnraum. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Franz Schalkstraße. Die große Grünfäche steht zur allgemeinen Nutzung frei. Boden: Parkett Heizung: Gas-Etagenheizung Fenster: Kunststofffenster Zustand: Im vergangenen Monat wurden die Wände, Türen und Türrahmen neu gestrichen, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere die Küche, die Elektrik sowie das Badezimmer und das separate WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Kaufpreis: EUR 367.500,00 Aktuelle Rücklagenstand: EUR 122.229,71 Nebenkosten: 3,5% GREST 1,1% Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 167 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

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Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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