Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000

5 exklusive Neubauwohnungen in Salzburg-Thumegg | 48-137 m² | ab € 655.000

Salzburg · 5020· Ref. 3DAFC6F8

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 48 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.646/m².

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€ 655.000€ 13.646/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3DAFC6F8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 655.000
Preis pro m²: € 13.646/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht mit der VILLA THUMEGG ein außergewöhnliches Neubauprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Architektur und langfristige Werthaltigkeit legen. Das exklusive Wohnhaus umfasst lediglich fünf Eigentumswohnungen und bietet ein Wohnkonzept, das Ruhe, Privatsphäre und modernes Design vereint. Großzügige Verglasungen sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die klare Architektursprache, die hochwertige Bauausführung und die überschaubare Anzahl an Wohnungen machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 137 m² . Je nach Einheit profitieren die zukünftigen Eigentümer von großzügigen Gärten, Terrassen oder Balkonen. Sämtliche Ebenen werden komfortabel über einen Personenaufzug erschlossen. Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Penthouse-Maisonette. Mit rund 137 m² Wohnfläche, mehr als 100 m² Terrassenfläche und der Möglichkeit eines privaten Pools entsteht hier eine Wohnqualität, die selbst im Premiumsegment nur selten zu finden ist. Aktuell verfügbar: Top 2 48,05 m² Wohnfläche Terrasse & Garten Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 655.000 Top 4 46,56 m² Wohnfläche Balkon Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 655.000 Top 3 67,21 m² Wohnfläche 26,53 m² Terrasse 119 m² Garten Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 915.000 Top 1 118,23 m² Wohnfläche Maisonette mit eigenem Garten Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 1.245.000 Top 5 Penthouse 137,17 m² Wohnfläche über 100 m² Terrassenflächen optionaler Pool Kaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen: € 2.450.000 Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.

Lage

Thumegger Straße, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.737 / Monat

bei € 131.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.130

Grunderwerbsteuer € 22.925 + Grundbucheintragung € 7.205 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

176 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000

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