3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 77,96 m², € 565.650
Neubauprojekt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - direkt vom Bauträger
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 77,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.256/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,96 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- E523018D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 565.650
- Preis pro m²
- € 7.256/m²
Beschreibung
Baustart erfolgt! Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung (77,96 m²) im 3. Obergeschoss Balkon (10,46 m²) Kellerabteil (5,11 m²) Fernwärme Photovoltaikanlage (66,43 kWp Leistung) Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 24.000,00) Parkettböden Fußbodenheizung Personenaufzug Barrierefrei
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Otto-von-Lilienthal-Straße 73, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 188.550
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.364 / Monat
bei € 113.130 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.020
Grunderwerbsteuer € 19.798 + Grundbucheintragung € 6.222 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
165 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 66,23 m², € 512.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 75 m², € 365.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74,24 m², € 399.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 53,32 m², € 425.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 66,85 m², € 479.000
Salzburg · 5020
Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 713 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.256/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 713 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 91,52 m², € 575.000
Salzburg · 5023
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74 m², € 350.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 103 m², € 497.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,91 m², € 551.105
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
Top-Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 276,44 m², € 4.800.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 4.000.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 170,7 m², € 3.980.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 277 m², € 3.910.000
Salzburg · 5020
Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 14 m², € 99.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 118.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Neueste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 91,52 m², € 575.000
Salzburg · 5023
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74 m², € 350.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 103 m², € 497.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,91 m², € 551.105
Salzburg · 5020
Private Anbieter in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 56 m², € 448.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 23 m², € 165.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46 m², € 225.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58 m², € 295.000
Salzburg · 5020
Makler-Angebote in Salzburg Stadt
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 91,52 m², € 575.000
Salzburg · 5023
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74 m², € 350.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 103 m², € 497.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,91 m², € 551.105
Salzburg · 5020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bauunternehmung Steiner GmbH
Von einem Makler angeboten