3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 788.100

Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse in absoluter Ruhelage - BILLY UP Salzburg

Salzburg · 5020· Ref. D08D2F96

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

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€ 788.100Wohnung · Kauf

Objektdetails

Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D08D2F96

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 788.100

Beschreibung

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert - nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Salzburg. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern integrierter Küche schafft durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein besonderes Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres Highlight sind die großzügige Loggia sowie die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladet. Ob ein Frühstück mit traumhaftem Ausblick oder gemütliche Abende über den Dächern der Stadt - hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die zwei separat angeordneten Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei TG Plätze.

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Billrothstraße 11, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Salzburg

Preis pro Zimmer

€ 262.700

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.293 / Monat

bei € 157.620 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.253

Grunderwerbsteuer € 27.584 + Grundbucheintragung € 8.669 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

71 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 788.100

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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