1-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 29,87 m², € 94.090
Vermietete Wohnung mit Balkon - interessante Gelegenheit in Hallein
Wohnung in Hallein mit 29,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.150/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29,87 m²
- Nutzfläche
- 32,02 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1950
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- EBF02A36
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 94.090
- Preis pro m²
- € 3.150/m²
Beschreibung
Ideal für Anleger ist diese gepflegte 32,02m² große Wohnung! Sie umfasst ein gut geschnittenes Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Highlight: ein kleiner Balkon. In einem Mehrfamilienhaus gelegen, ist die Wohnung derzeit befristet vermietet bis zum 30.04.2031, sodass Sie als Anleger direkt von einer sicheren Einnahmequelle profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Diese Wohnung bietet eine gute Rendite und zusätzliches Wertsteigerungspotential. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- HWB
- 168 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Hallein, 5400, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Preis pro Zimmer
€ 94.090
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 393 / Monat
bei € 18.818 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.328
Grunderwerbsteuer € 3.293 + Grundbucheintragung € 1.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Hallein
Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.150/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AM PUNKT Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten