2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 59,18 m², € 313.400
Frei.Stil, Freiung Wels_Haus 2 Top 04
Wohnung in Wels mit 59,18 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2028. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.333/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,18 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2028
- Referenznummer
- ECC5B1EC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 313.400
- Preis pro m²
- € 5.333/m²
Beschreibung
Beste Innenstadtlage, urbaner Komfort, hochwertige Architektur Diese südseitig ausgerichtete schöne Zweizimmerwohnung im 1.OG mit Blick auf die Freiung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die angeschlossene Loggia ist vom Wohnraum und dem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: 2025 ZOOMVP Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei.Stil: Besuchen Sie unsere Homepage [entfernt] Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a 4020 Linz M: [entfernt] T: [entfernt] Ihr Frei.Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 35.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wels, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 146 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.633/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.333/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 146 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.633/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - LINZ
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