3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 71,99 m², € 454.300

WOHNUNG MIT BALKON - 3 ZIMMER, EIN PROJEKT, VIELE MÖGLICHKEITEN

Schörfling · 4861· Ref. 2913B196

Wohnung in Schörfling, Vöcklabruck mit 71,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.311/m².

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€ 454.300€ 6.311/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,99 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 2913B196

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 454.300
Preis pro m²: € 6.311/m²

Beschreibung

Hallo, ich bin TOP 03 - eine moderne 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit schönem Blick, hellen Räumen und sonnigem Balkon. Ich suche neue Eigentümer, die klare Linien, ruhige Wohnlagen & eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Bevor du weiterliest - ein wichtiger Vorteil für dich: Ich bin absolut kompromissbereit - bestimmte Ausstattungen oder Grundrisswünsche kannst du noch aktiv mitgestalten. Damit ich am Ende wirklich zu 100 % zu dir (& euch) passe. & falls du etwas ganz anderes suchst, auch das ist möglich. Das Neubauprojekt lässt sich auf Wunsch komplett neu denken - etwa als Doppelhaus mit zwei Einheiten zu je ca. 115 m² oder als modernes Einfamilienhaus . Bei diesen Varianten lassen sich sogar Carport-Stellplätze einplanen. Kurz: Du hast die Ideen, wir die Flexibilität. Meine 71,99 m² Wohnfläche sind ideal für Paare oder kleine Familien. Genieß die Abendsonne auf meinem 10,64 m² großen Balkon , der direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist. & weil die inneren Werte mindestens genauso wichtig sind, hier mein Grundriss in Bestform: 6,89 m² Eingangsbereich mit Platz für deine Garderobe 33,32 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche 2,72 m² Abstellraum an die Küche angrenzend Zwei Schlafzimmer: 12,43 m² mit Schranknische & 9,23 m² - flexibel nutzbar 5,83 m² Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit 1,58 m² Ich bin dein Rückzugsort mit Stil, Licht und viel Gefühl - & absolut bereit für neue Geschichten. Das bring ich mit: Eigener Kellerraum mit 4,48 m² 2 Außenstellplätze , die für dich reserviert sind (separat erwerbbar) Privater Eingang - kein Stiegenhaus Hochwertige Materialien & ruhige Wohnsiedlungslage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schörfling, 4861, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 151.433

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.898 / Monat

bei € 90.860 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.898

Grunderwerbsteuer € 15.901 + Grundbucheintragung € 4.997 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 71,99 m², € 454.300

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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