2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 56,48 m², € 324.000

Zu Fuß zum Badeplatz - Ruhiges Wohnen nahe Mondsee

Innerschwand · 5311· Ref. D934EDEB

Wohnung in Innerschwand, Vöcklabruck mit 56,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1990. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.737/m².

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€ 324.000€ 5.737/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,48 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1990
Referenznummer: D934EDEB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 324.000
Preis pro m²: € 5.737/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im beliebten Ortsteil Loibichl der Gemeinde Innerschwand am Mondsee. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zum Mondsee: Der Badeplatz Loibichl ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeit am See. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Auf rund 56 m² Wohnfläche stehen ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Schrankraum bzw. Homeoffice-Bereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Virtueller Rundgang: [entfernt] Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist zudem das großzügige Kellerabteil mit rund 17,6 m² Nutzfläche, das reichlich Stauraum für Sport-, Freizeit- oder Haushaltsgeräte bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist nicht barrierefrei erreichbar. Highlights: Nur ca. 500 Meter zum Badeplatz Loibichl Ruhige Siedlungslage Bezugsfertiger Zustand Überdachter Balkon Carport-Stellplatz inklusive Großzügiges Kellerabteil mit ca. 17,6 m² Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten Mondsee Ortszentrum in ca. 5 Fahrminuten erreichbar Gute Anbindung zur A1 Westautobahn Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar Das Ortszentrum von Mondsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Oberwang zur A1 Westautobahn befindet sich ebenfalls in angenehmer Distanz und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Salzburg, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. In der Gemeinde Innerschwand am Mondsee ist grundsätzlich ein Hauptwohnsitz zu begründen.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 120 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Innerschwand, 5311, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 162.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.354 / Monat

bei € 64.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.904

Grunderwerbsteuer € 11.340 + Grundbucheintragung € 3.564 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 56,48 m², € 324.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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