4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 157 m², € 249.000

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Schwanenstadt · 4690· Ref. C9C7BDC7

Wohnung in Schwanenstadt, Vöcklabruck mit 157 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.586/m². Verfügbar ab 23.03.2026.

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€ 249.000€ 1.586/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 157 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1966
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 23.03.2026
Referenznummer: C9C7BDC7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.586/m²

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit 157 m², die Wohnkomfort und naturnahe Lage perfekt verbindet. Die ruhige Umgebung von Breitenschützing, nahe Schwanenstadt, zusammen mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und Loggia, schafft einen einladenden Rückzugsort für Sonne und grüne Ausblicke. Die Wohnung bietet 4 helle Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Im Kaufpreis sind außerdem 2 Freistellplätze enthalten. Breitenschützing besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und liegt unweit der malerischen Seen des Salzkammerguts. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für schnellen Zugang zu den umliegenden Städten -Ideal für Anleger sowie Paare oder kleine Familien, Naturliebhaber, Pendler und Erholungssuchende, die eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial schätzen. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: -ruhige Lage -Weitblick ins Grüne -sonnige Terrasse & Loggia -helle & großzügige Wohnräume -2 Freistellplätze inkl. -provisionsfreier Erwerb Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 101 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwanenstadt, 4690, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 62.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 157 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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