Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 112 m², € 425.000
Erstbezugswohnung in Schwanenstadt
Wohnung in Schwanenstadt, Vöcklabruck mit 112 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.795/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 0423CB9D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 425.000
- Preis pro m²
- € 3.795/m²
Beschreibung
Erstbezugswohnung in Schwanenstadt Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in Schwanenstadt in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage und bietet auf ihren ca. 100 qm angenehmes Wohnen in einem Erstbezugsobjekt nach Kernsanierung. Die freundliche und helle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer und Wohn-Küchen-Essbereich mit großzügiger Loggia (zzgl. 12 qm) und eignet sich daher bestens für Familien mit bis zu zwei (ev. drei) Kindern. HWB 30. Angeboten um: Euro 425.000,- Provisionsfrei für den Käufer!
Energieausweis
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Schwanenstadt, 4690, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.776 / Monat
bei € 85.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.550
Grunderwerbsteuer € 14.875 + Grundbucheintragung € 4.675 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.795/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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