2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 55,61 m², € 247.000

TRIO - BEZUGSFERTIG SOMMER 2026 - PROVISIONSFREI! Mondsee 2 Zi. Gartenwohnung mit ca. 90 m² Garten - BAURECHTOBJEKT

Mondsee · 5310· Ref. A9CE69E8

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 55,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.442/m².

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€ 247.000€ 4.442/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,61 m²
Nutzfläche: 63,65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A9CE69E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 247.000
Preis pro m²: € 4.442/m²

Beschreibung

DIE ERSTEN WOHNUNGEN WURDEN BEREITS ÜBERGEBEN, ES STEHEN NUR NOCH 5 WOHNUNGEN ZUM VERKAUF! NEUBAUWOHNUNGEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE! BAURECHT - OBJEKTE! In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wurde ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet. Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen. Alle Objekte finden Sie unter: [entfernt] Willkommen im Salzkammergut. Perfekte Wohnlage inmitten 2 Salzkammergut-Seen. Helle 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Südwest-Terrasse mit ca. 17 m² und als Draufgabe noch einen sonnigen Eigengarten mit 90 m². Derzeit ist noch eine individuelle Wohnraumgestaltung möglich. Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein grosszügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihre PKW´s können wir Ihnen noch eine Tiefgarage anbieten mit Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Pro TG-Platz EUR 24.000,--. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum - auch für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Am Weißen Stein, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 123.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.032 / Monat

bei € 49.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.362

Grunderwerbsteuer € 8.645 + Grundbucheintragung € 2.717 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 55,61 m², € 247.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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