3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 66,82 m², € 294.000

Nur noch 5 Wohnungen frei! Keine Provision - 3 Zi. Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Mondsee - BAURECHTOBJEKT

Mondsee · 5310· Ref. C6133875

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 66,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.400/m².

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€ 294.000€ 4.400/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,82 m²
Nutzfläche: 74,12 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C6133875

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 294.000
Preis pro m²: € 4.400/m²

Beschreibung

DIE ERSTEN WOHNUNGEN WURDEN BEREITS ÜBERGEBEN, ES STEHEN NUR NOCH 5 WOHNUNGEN ZUM VERKAUF! NEUBAUWOHNUNGEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE! BAURECHT - OBJEKTE! In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wurde ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet. Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen. Alle Objekte finden Sie unter: [entfernt] In ruhiger und idyllischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee erwartet Sie diese exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung im Baurechtseigentum mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einem ca. 12 m² großem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein offenes und komfortables Wohngefühl, perfekt für Paare oder kleine Familien. Diese Wohnung ist besonders nachhaltig ausgestattet - eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das Wohngeschoss und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Für diese Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Freiparkplatz reserviert und noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kostet EUR 24.000,- und ein Freiparkplatz EUR 9.000,- Sie kaufen die Wohnungen bei uns PROVOSIONSFREI - Kaufnebenkosten ca. 7 % vom Gesamtkaufpreis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Am Weißen Stein, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 98.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.229 / Monat

bei € 58.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.524

Grunderwerbsteuer € 10.290 + Grundbucheintragung € 3.234 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 66,82 m², € 294.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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