3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 73,4 m², € 623.000
Traumhafte Etagenwohnung in St. Lorenz: 3 Zimmer und Balkon. BAUSTART ERFOLGT!
Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 73,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.488/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- A5999AAC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 623.000
- Preis pro m²
- € 8.488/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Lorenz, Oberösterreich! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock bietet auf 73,4 m² ein ideales Wohnambiente für Paare oder Familien. Der Kaufpreis von 623.000,00 EUR sichert Ihnen eine hochwertige Immobilie mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Genießen Sie hier sonnige Frühstücke oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die ruhige Lage mit guter Busanbindung verbindet Naturgenuss mit urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für einen komfortablen Alltag. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit Lebensfreude - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in St. Lorenz wartet auf Sie!
Lage
Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 207.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.603 / Monat
bei € 124.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.658
Grunderwerbsteuer € 21.805 + Grundbucheintragung € 6.853 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 398 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.453/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.488/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 398 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.453/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten