2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 69,18 m², € 275.000

Sonnige Gartenwohnung mit Loggia & Grünblick in bester Lage von Vöcklabruck

Vöcklabruck · 4840· Ref. E522B698

Wohnung in Vöcklabruck mit 69,18 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.975/m².

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€ 275.000€ 3.975/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,18 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1996
Referenznummer: E522B698

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 3.975/m²

Beschreibung

Sonnenschein, Ruhe und ein herrlicher Blick ins Grüne - diese charmante Eigentumswohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet diese attraktive Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und zahlreiche Sonnenstunden - ideale Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia mit idyllischem Blick ins Grüne. Sie bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Die im Wohn- und Schlafzimmer vorhandenen, zeitlosen und maßgefertigten Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Die ruhige Lage im Grünen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Erholung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für komfortable Wärme sorgt die Beheizung mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Wohnen mit bester Infrastruktur Die Lage in Vöcklabruck überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnung mit viel Licht, angenehmer Wohnqualität und einem schönen Blick ins Grüne - ideal für alle, die eine ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnlage in Vöcklabruck schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 112 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 69,18 m², € 275.000

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Beschreibung

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