2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 46,55 m², € 430.000

SEEBLICK - ERSTBEZUG BALKONAPARTMENT

Attersee am Attersee · 4864· Ref. B636B229

Wohnung in Attersee am Attersee, Vöcklabruck mit 46,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.237/m².

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€ 430.000€ 9.237/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,55 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B636B229

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 9.237/m²

Beschreibung

Sonniges südostseitiges 46,55m² großes Apartment mit schönem 13m² großen Südostbalkon mit traumhaftem Blick auf den Attersee ( Vorzimmer, Balkon, Wohnzimmer, offene Küche ( leer ), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil & 2 Carport-Stellplätze ) --- Barrierefreier E R S T B E Z U G mit 3 Meter Raumhöhe --- DREI - PARTEIEN - HAUS --- 1. Liftstock --- Vom Vorzimmer gelangt man in das 23m² große südostseitige Wohnesszimmer. Das Wohnzimmer ist mit den Anschlüssen für eine offene Küche versehen. Durch große Fensterschiebeelemente ist das Wohnzimmer mit dem schönen südostseitigen 13m² großen, überdachten Balkon verbunden, welcher über einen traumhaften Attersee-Blick verfügt. Das ruhige und helle Schlafzimmer ist 13m² groß und ostseitig orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, Waschbecken, elektrischer Entlüftung und mit einem WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein 7m² großes Kellerabteil zugeordnet sowie 2 überdachte Carportplätze ). Infrastruktur: In ca. 700m Entfernung befindet sich ein öffentlicher Badeplatz ( 60m Höhendifferenz ) und in ca. 500m befindet sich der Yachtclub - weiters gibt es in Attersee ein Strandbad. Auch der Golfplatz ist im nahen Umfeld. In 3 Minuten ebenfalls zur A1 Westautobahn und gelangt in 2.20h nach 1130 Wien, Auhof. Im Nahen Umfeld gibt es zahlreiche Golfplätze und den Skilift Kronberg. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten ein. Die perfekte logistische Lage sichert eine kurze Strecke in die Ballungszentren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aussattung: HWB 51 fGEE 0,75 Die Bauausführung ist extrem hochwertig Thermoziegel Vollwärmeschutz Raumhöhe 3m Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster Hochwertige Badezimmer Ausstattung Lärchendielenboden Heizung und Warmwasser-Aufbereitung: Tiefenbohrung Wärmepumpe - Fußbodenheizung Balkon mit Wasseranschluss und Frostschutzventil

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Attersee am Attersee, 4864, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 215.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 46,55 m², € 430.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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