1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 58 m², € 179.000
RÜSTORF TOP 11, ACHTUNG SINGLES - STYLISCHES STUDIO APARTMENT ZUM TOP PREIS
Wohnung in Rüstorf, Vöcklabruck mit 58 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.086/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 3CFB659E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 3.086/m²
Beschreibung
TOP 11: singles aufgepasst - dieses stylische erstbezugs studio apartment ist ein idealer rückzugsort mit wohlfühlcharakter. wohnen, essen. kochen und schlafen in einem raum, bad/wc sind separat. ein kellerabteil und ein parkplatz sind im angebot inkludiert. diese top ist ausgestattet mit 3fach verglasten internormfenstern, qualitätsinnentüren von kunex, dusche, großer externer fahrradabstellraum... zwei zusätzliche, sehr große garagen, sind optional erwerbbar - bedarf an eigener grünfläche? auch möglich. der energieausweis weist einen HWB von 67kWh/m2 aus. geringe nebenkosten: ca. € 174,--/monat beinhalten betriebskosten und heizkosten. angeboten um € 179.000,-- erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst. sollten sie interessiert sein freue ich mich auf ihre kontaktaufnahme. dieses objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien thomas foseteder akademischer immobilienmakler [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 67 kWh/m²a
Lage
Rüstorf, 4690, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 179.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.086/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienbüro-Foseteder
Von einem Makler angeboten