3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 79,29 m², € 1.181.236

PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

Nußdorf am Attersee · 4865· Ref. F8B3A72E

Wohnung in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck mit 79,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.898/m².

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€ 1.181.236€ 14.898/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79,29 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: F8B3A72E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.181.236
Preis pro m²: € 14.898/m²

Beschreibung

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m² begeistert nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen und einen herrlichen Blick auf den See eröffnen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche inklusive Regendusche und vereint zeitgemäßen Komfort mit ansprechendem Design. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: EUR 1.181.235,90 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: [entfernt] WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Nußdorf am Attersee, 4865, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 393.745

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.936 / Monat

bei € 236.247 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.337

Grunderwerbsteuer € 41.343 + Grundbucheintragung € 12.994 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 79,29 m², € 1.181.236

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Lage

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