2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 56,78 m², € 765.663

PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

Nußdorf am Attersee · 4865· Ref. 5FEF2854

Wohnung in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck mit 56,78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.485/m².

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€ 765.663€ 13.485/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,78 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 5FEF2854

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 765.663
Preis pro m²: € 13.485/m²

Beschreibung

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich - ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: EUR 765.662,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: [entfernt] WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Nußdorf am Attersee, 4865, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 382.831

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.199 / Monat

bei € 153.133 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.220

Grunderwerbsteuer € 26.798 + Grundbucheintragung € 8.422 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 56,78 m², € 765.663

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Beschreibung

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