3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70,24 m², € 329.000

NEUER PREIS!!! Provisionsfrei - Neuwertige 3 Zimmer Eckwohnung, inklusive Küche, Außenrollos, Dusche, Badewanne und Lift in Mondsee - Baurechtseigentum

Mondsee · 5310· Ref. 2DEE0827

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 70,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.684/m².

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€ 329.000€ 4.684/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,24 m²
Nutzfläche: 78,49 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 2DEE0827

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 4.684/m²

Beschreibung

Ihre Provision übernimmt der Verkäufer! Quartett Mondseeland - In sehr guter Wohnlage zwischen Mondsee und Irrsee können wir Ihnen diese erstklassige Immobilie anbieten. Diese geräumige und modern aufgeteilte 3 Zi. Wohnung wird Ihre Wohnwünsche zufrieden stellen. Durch die Lage am äußersten Rand ist sie besonders geeignet für Ruhesuchende. Eine ausgezeichnete Lage zwischen den malerischen Seen Mondsee und Irrsee! Die Immobilie verfügt über: Ein großzügiger XL - Balkon mit einer Länge von 7 Metern, alleinstehend und vollständig überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Eine moderne, gut ausgestattete Küche mit AEG - Markengeräten Schiebbare Fliegengitter und elektrische Außenrollos an den Fenstern 2 Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss zu je EUR 22.000,- ( noch nicht im Kaufpreis eingerechnet ) Optional kann nur ein Tiefgaragenplatz mitgekauft werden! Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Vorraum 6,57 m², Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche 6,32 m², WC mit Fenster, Abstellraum, geräumiger Wohn- und Essbereich ca. 30 m² mit großer Schiebetür als Ausgang auf den S/W Balkon ca. 14 m², 2 Schlafzimmer. Zur Immobilie gehört ein großes Kellerabteil. Von der dazugehörigen Tiefgarage kommen Sie bequem mit dem Lift in Ihr Wohngeschoss. Die Immobilie wird im schlüsselfertigen Zustand inklusive Küche an die neuen Eigentümer übergeben und wird auf Baurecht Basis verkauft. Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit EUR 200,-. Sie sparen sich einen Teil der Finanzierung, somit ist diese Wohnung auch für Junge Menschen und Familien leichter finanzierbar! Wir beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bis Bald in Mondsee HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 109.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70,24 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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