2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 45 m², € 349.000

NEUBAUPROJEKT am Attersee - Hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Seenähe!

Unterach · 4866· Ref. 00840BDF

Wohnung in Unterach, Vöcklabruck mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.756/m².

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€ 349.000€ 7.756/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 00840BDF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 7.756/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Lage

Unterach, 4866, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 174.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 45 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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