4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103 m², € 410.000

MODERNER WOHNTRAUM MIT GARTEN, KAMIN, LUFTWÄRMEPUMPE UND PHOTOVOLTAIK

Ampflwang · 4843· Ref. CA503EAA

Wohnung in Ampflwang, Vöcklabruck mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.981/m².

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€ 410.000€ 3.981/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103 m²
Nutzfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Referenznummer: CA503EAA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 410.000
Preis pro m²: € 3.981/m²

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Dieser moderne 4-Zimmer-Bungalow vereint gemütliches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Auf ca. 103 m² Nutzfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Grundstück umfasst ca. 470 m² und bietet viel Platz für Erholung, Gartenmöbel, Spielbereich oder sogar einen möglichen Pool. Die Immobilie ist technisch sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 6 kW, Videoüberwachung, Fingerprint-Tür, hochwertige italienische Türen und eine moderne, stufenlose Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Ein Doppelcarport mit ca. 30 m², Außenwasseranschluss sowie Stauraum im Geräteraum sind bereits vorhanden. Die Lage ist familienfreundlich, mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Umgebung. Hinweis: Einige Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Objekt abweichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südterrasse mit guter Sonnenlage - Stufenlose Dusche - Eingangstür mit Fingerabdrucksystem - eigener Gartenbereich - 6 kW Photovoltaikanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Ampflwang, 4843, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 102.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.860

Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 103 m², € 410.000

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Beschreibung

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