Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 75 m², € 229.000
Moderne, komplett renovierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Ampflwang
Wohnung in Ampflwang, Vöcklabruck mit 75 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.053/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1D9B767C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 3.053/m²
Beschreibung
Diese hochwertig renovierte und moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Küche Zwei Schlafzimmer Großes Badezimmer Geräumiger Flur mit viel Platz Zusätzliche Flächen & Ausstattung: Kellerabteil mit 17,64 m² Dachbodenraum mit 7,5 m² Eigene Garage vorhanden Highlights auf einen Blick: Erdgeschosswohnung – ideal und bequem erreichbar Komplett renoviert Moderne Ausstattung Zwei Schlafzimmer Großzügige Nebenflächen (Keller & Dachboden) Garage inklusive Fazit: Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Stil suchen.
Energieausweis
- HWB
- 210 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bahnhofstraße 17, 4843, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 957 / Monat
bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.534
Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 397 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.053/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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