2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 137 m², € 799.000
Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse im Herzen von Mondsee
Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 137 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.832/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 733E931D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 5.832/m²
Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit absoluter Best-Lage direkt im Zentrum von Mondsee. Hier genießen Sie urbanes Flair, ohne auf die Ruhe und die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Mit ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein offenes Wohnkonzept - ideal für Singles mit hohem Platzanspruch oder Paare. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und das Herzstück bildet die moderne, helle Küche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Das Master-Bad ist Ihre private Wohlfühloase - inklusive einer eigenen Sauna, in der Sie den Alltag perfekt hinter sich lassen können. Auf Wunsch wird die Wohnung komplett möbliert verkauft - inklusive hochwertiger Ausstattung sowie Waschmaschine und Trockner. Einziehen und sofort los leben! Die charmante Dachterrasse lädt zu entspannten Abenden über den Dächern von Mondsee ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Wohnung ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als unkompliziertes "Lock-and-leave"-Domizil - hier bleiben keine Wünsche offen. Energieausweis in Arbeit.
Energieausweis
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mondsee, 5310, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 388 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 399.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 26/m² Miete in Vöcklabruck (154 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.339 / Monat
bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.754
Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 409 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.432/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.832/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 409 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.432/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 203 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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