4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 88,8 m², € 730.000

HAUS IM HAUS! Neuwertige 4-Zi Maisonette Wohnung mit Garten, Terrasse und 2 Tiefgaragenplätze

Tiefgraben · 5310· Ref. 65F6262A

Wohnung in Tiefgraben, Vöcklabruck mit 88,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.221/m².

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€ 730.000€ 8.221/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,8 m²
Nutzfläche: 110,09 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 65F6262A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 730.000
Preis pro m²: € 8.221/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee - in einer exklusiven Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Traumimmobilie bietet auf großzügigen 88,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern (ein Schlafzimmer wurde im Kellergeschoß eingerichtet) - perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Highlight dieser Maisonette ist die Verbindung von modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Genießen Sie den Ausblick auf den eigenen Garten und das grüne Umland. Auf der eigenen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, elektrische Außenrollos sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Behaglichkeit und Funktionalität. Zwei separate WCs sowie ein Bad mit Fenster und Badewanne bieten maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert. Die Verkehrsanbindung ist dank nahegelegener Bushaltestelle optimal, und für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei, Ärzte sowie das Zentrum von Mondsee in der Nähe. Dieses besondere Angebot vereint Lage, Ausstattung und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tiefgraben - wo Wohnträume wahr werden! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tiefgraben, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 182.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.050 / Monat

bei € 146.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.580

Grunderwerbsteuer € 25.550 + Grundbucheintragung € 8.030 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 88,8 m², € 730.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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