3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 73,38 m², € 662.000
Bereits in Bau: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in St. Lorenz.
Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 73,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.022/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,38 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A01394
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 662.000
- Preis pro m²
- € 9.022/m²
Beschreibung
In attraktiver Lage in St. Lorenz entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einem großzügigen Balkon. Hier verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die Nähe zum Mondsee zu einem besonderen Zuhause mit Zukunft. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung mit ca. 73,38 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Hochwertige Neubauausführung Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung Ruhige Wohnlage in St. Lorenz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Mondsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Wohnung befindet sich aktuell in Errichtung - perfekte Gelegenheit für den frühzeitigen Erwerb Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee und begleiten Sie die Entstehung Ihrer zukünftigen Wohnung von Anfang an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 220.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.766 / Monat
bei € 132.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 30.452
Grunderwerbsteuer € 23.170 + Grundbucheintragung € 7.282 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 397 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.022/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten