2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 51,13 m², € 320.000

Anleger aufgepasst!!! Moderne 2-Zi-Wohnung mit Loggia & Garage in Mondsee - Komfort & Stil inklusive! Derzeit vermietet bis 30.11.2028

Mondsee · 5310· Ref. 3B434A66

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 51,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.259/m².

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€ 320.000€ 6.259/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,13 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3B434A66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 6.259/m²

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet mit 51,13 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente für anspruchsvolle Käufer. Derzeit ist die Wohnung noch bis 30.11.2028 vermietet. Die Immobilie verfügt über zwei funktional gestaltete Zimmer, die viel Raum zum Wohnen und Entspannen bieten. Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Dusche im Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das Wohlfühlpaket ab. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage in der Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum erleichtert zudem die Hausarbeit und steigert den Wohnkomfort. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Busverbindungen und ein Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Natur als auch das urbane Leben ideal kombinieren können. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Strandbad, Supermarkt und Bäckerei - perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Diese Wohnung in Mondsee ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl. Profitieren Sie von der gepflegten Ausstattung, der optimalen Infrastruktur und der traumhaften Aussicht. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 160.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 51,13 m², € 320.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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