3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 79,03 m², € 189.000
3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & saniertem Bad | sofort verfügbar | EUR 189.000
Wohnung in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 79,03 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.392/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,03 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- FFE1CE57
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 2.392/m²
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & saniertem Bad | sofort verfügbar Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Attnang-Puchheim überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, bereits durchgeführte Sanierungen sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 79 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger und ist ab sofort verfügbar. Highlights: Badezimmer 2021 vollständig saniert WC 2019 erneuert frisch ausgemalt Einbauküche inkl. Geräte Tiefgaragenstellplatz inklusive großzügiges Kellerabteil ruhige Wohnanlage mit grünem Innenhof solide Rücklage vorhanden sofort verfügbar Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe Schloss Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar. Kaufpreis: EUR 189.000 zzgl. gefördertes Landesdarlehen (Restschuld ca. EUR 4.000 | 0,5 % Fixzins | Laufzeit bis 06/2030 | Annuität EUR 88,46 je Monat) kann vom Käufer übernommen werden. Erwerb eines Eigenheimes - Übernahme der Förderung Land OÖ Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierung leicht gemacht Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - dank Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner , um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t)raum in Erfüllung geht." Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Sie besitzen bereits ein Haus oder eine Wohnung und möchten es im Zuge des Umzugs verkaufen? Kein Problem - wir finden den passenden Käufer . Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 63.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 14% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 790 / Monat
bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.694
Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.392/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immolution GmbH
Von einem Makler angeboten